בלב גל התשתיות של 2025 מתגלה חיבור מפתיע בין שני עולמות שלכאורה אין ביניהם דבר: מרכזי דאטה ומלונות. מצד אחד, מבנים תעשייתיים אטומים שמאכלסים שרתים, מערכות קירור וצריכת חשמל עצומה. מצד שני, מרחבי אירוח שמבוססים על חוויה, שירות ואנשים. אבל מקורות תיירותיים מצביעים על ההתרחבות המואצת של מרכזי דאטה ברחבי העולם משנה בפועל את מפת פיתוח המלונאות, ומייצרת דפוסי ביקוש חדשים שלא קשורים לתיירות קלאסית.
במשך שנים, יזמי מלונות חיפשו קרבה לשדות תעופה, מרכזי עסקים, מוקדי תיירות או אזורי כנסים. היום, חלק מהאזורים שנכנסים לרדאר המלונאי אינם “יעדים” במובן המסורתי, אלא מוקדי תשתית דיגיטלית. סביב קמפוסים של דאטה סנטרים, במיוחד כאלה שמופעלים על ידי ענקיות ענן ו AI, נוצר ביקוש עקבי ללינה מצד מהנדסים, טכנאים, יועצים, קבלנים וצוותי תחזוקה. לא מדובר בגל זמני, אלא בתוצאה ישירה של השקעות ארוכות טווח בתשתיות שמניעות את הכלכלה הדיגיטלית.
הדינמיקה הזו כבר ניכרת בצינורות הפיתוח של רשתות מלונות גדולות. מותגים כמו Wyndham, למשל, מזהים צמיחה משמעותית בפרויקטים שממוקמים בסמוך לאזורי דאטה סנטרים, גם באזורים שבעבר נחשבו שוליים או חסרי פוטנציאל תיירותי. אתרי לינה שבעבר שירתו בעיקר נוסעי כביש או עובדים מזדמנים הופכים לנכסים אסטרטגיים, בזכות אוכלוסייה מקצועית קבועה יחסית שמגיעה לתקופות ארוכות וזקוקה לפתרונות אירוח פונקציונליים.
ההבדל המהותי טמון באופי הביקוש. מלונאות מסורתית מתמודדת עם עונתיות, תנודות ומחזורי נסיעות. הביקוש שנוצר סביב מרכזי דאטה הוא יציב יותר, פחות תלוי חגים או חופשות, ונשען על פעילות רציפה של תפעול, הרחבה ותחזוקה. מהנדסי רשת, מומחי אנרגיה, אנשי אבטחת מידע ויועצים חיצוניים יוצרים תפוסה עקבית לאורך השנה. ערים ואזורים שבעבר התחרו רק על תיירים, מוצאים את עצמם מתחרים על אירוח תשתיות דיגיטליות, ודרך זה גם על פעילות כלכלית משלימה.
השינוי הזה משפיע גם על הדרך שבה יזמים בוחנים מיקום. אם בעבר הדגש היה על נראות, תנועה וקרבה למוקדי תרבות, היום פרמטרים כמו חיבורי סיבים, זמינות חשמל וקיבולת רשת הופכים לסמנים מוקדמים לביקוש עתידי למלונאות. במובן מסוים, הקריטריונים לבחירת מיקום למלון מתחילים להידמות לאלה של דאטה סנטר. זהו סימן מובהק לכך שהתשתית הדיגיטלית הפכה למנוע נוכחות אנושית לא פחות משמעותי משדות תעופה או מרכזי כנסים.
עבור רשתות מלונות ומשקיעים, המסר ברור. הסתמכות בלעדית על דפוסי תיירות מסורתיים עלולה לפספס שינויים מבניים עמוקים. החיבור בין תשתיות טכנולוגיות לאירוח מייצר מסדרונות חדשים של ערך כלכלי. מלונות כבר אינם רק מקום לישון בו בדרך לחופשה, אלא חלק מהאקו סיסטם שמאפשר לכלכלה הדיגיטלית לפעול, לארח את האנשים שמתחזקים את הענן, את ה AI ואת התשתיות שמחזיקות את העולם המחובר.
הקשר בין מרכזי דאטה למלונות ב 2025 הוא סימפטום לשינוי רחב יותר בנדל”ן ובאירוח. הוא מדגיש עתיד שבו לא רק תנועת תיירים מעצבת את מפת המלונאות, אלא גם עקומות ביקוש של תשתיות דיגיטליות. מה שפעם נראה כמו תרחיש תיאורטי של כלכלה מחוברת, הופך בפועל לכוח שמעצב איפה בונים, איפה עובדים, ואיפה ישנים.
